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6821 Rovio  
 Casa in vendita



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Metropolis Immobiliare - logo
Metropolis Immobiliare
Via General Guisan 1,
6902 Paradiso
T. +41 79 744.45.68
email@

Persona di contatto
Valerio Villa
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6821 Rovio  Casa in vendita


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Informazioni e caratteristiche principali
ID Immogalaxy: 29903
Disponibilità da concordare
Prezzo: CHF 1'190'000.-
5½ locali
Interni: 182 m²
Trasporti a: 50 metri


Descrizione
VILLA MODERNA 5.5 LOCALI CON VISTA LAGO A ROVIO. Villa di 5.5 locali in strada privata, di 182 mq abitabili distribuiti su 2 livelli abitativi con 3 terrazze ed ampi spazi esterni. La posizione Ŕ ottima sia per esposizione solare che per la meravigliosa vista panoramica su lago tra Melano e Rovio e montagne. video-sorvegliata e allarmata con telecamere. Edificata nel 1965 Ŕ stata ristrutturata quasi completamente nel 2011. Pianterreno: troviamo la cucina abitabile (con elettrodomestici modernissimi Whirlpool) con accesso terrazza e giardino, ripostiglio e piccola cantina ed un ampio monolocale con riscaldamento autonomo termosifoni, piccola cucina e bagno/doccia. Su questo livello troviamo anche il locale tecnico, riscaldamento a nafta, tank di 5000 litri consumo-annuo circa 2500-3500 litri. Primo piano in parte mansardato: grande soggiorno con parquet in rovere e con una grande vetrata, tutti i serramenti in pregiato alluminio doppi vetri e stupenda vista, con uscita sul giardino pianeggiante, parquet in rovere nelle 3 stanze, 2 camere con terrazza, 2 bagni, uno grande con idromassaggio Jacuzzi con televisore ed uno con cabina doccia/sauna. lavanderia privata, cantina vini, locale hobby e spazi ripostiglio anche nella roccia, locale tecnico. Si accede allĺimmobile salendo una ventina di gradini. PossibilitÓ di ottenere una bifamiliare con spazio per 2 appartamenti e per una piscina non interrata. Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole e trasporti. Vicinissimo alla Cantonale Mendrisio-Lugano. La casa si trova 1 km sopra Melano in strada privata, molto prima del nucleo, a soli 50 metri dalla fermata Autobus che porta a Maroggia o Capolago. Il giardino e gli spazi esterni sono molto ben curati. Nuovo impianto di riscaldamento distribuito a serpentine ed alimentato da gasolio. Il tetto non necessita di manutenzione. Compresi nel prezzo posto auto doppio con tettoia + 5 posti auto esterni 1241 DC
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