Privat Verkauft an der via Collina in Bissone TI, schönes und lichtdurchflutetes 8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit 3.5 Zi. Einliegerwohnung (Total Bruttowohnfläche ca. 245 m2) Klimatisiert und mit 3 Badezimmer ausgestattet. Top-gepflegt Baujahr 1972 mit herrlicher Aussicht auf den Luganer See.
Schöne und mediterrane Gartenanlage mit Bewässerungsanlage und gemütlichem Portico ca. 20 qm mit Kamin, TV + Internetanschluss.
Aufteilung und Nutzflächen der 2 Geschosse auf ca. 245 qm:
- Erdgeschoss: 3.5 Zi Wohnung mit 78 m2 Wohnfläche und eigenem Hauseingang sowie Zugang zur Idyllischen und mediterran angelegten Gartenanlage
2 Schlafzimmer, grosses Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer und sep. Küche.
Im EG. befindet sich auch die Waschküche, der Kellerraum und die Heiztechnik Oelheizung.
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- Obergeschoss: Geraümige 5.0 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 135 m2 ink. Terrasse mit einmaliger unverbaubaren Panoramaussicht, nobler Eingangsbereich, grosses, elegantes Wohn-Esszimmer open space Klimatisiert mit Cheminée, und Terrasse, elegante Küche mit allem Komfort ausgestattet, 3 Schlafzimmer jeweils mit Seesicht, 2 Badezimmer eines mit Duschkabine und jeweils mit Doppelfensterverglasung ausegstattet. Zugang zum gemütlichen Portico (20 mq) mit Kamin, TV-Internetanschluss und wunderschöner Seesicht.
Verhandlungsbasis: chf. 1'580'000.- (auf Wunsch auch Teilmöbiliert)
Das Anwesen kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Ferienhaus) gekauft werden.
Kaufrechsvertrag möglich
Wertschätzungsgutachten durch renommierten Architekt vorhanden.
Kaufrechtsvertrag möglich.
Parzellengrösse 518 qm (Erweiterung um 50 qm BGF möglich) Gartenfläche 357qm.
1 Garage + 2 Autoabstellplätze, Alarmanlage, Doppelfensterverglasung, total 5-6 Schlafzimmer.
Zentraloilheizung mit 6000 lt. Tank und Heizkörpern-
Alarm+ Klimaanlage
Ruhige Lage mit ausgezeichneter Besonnung, mildes Steuerklima
Doppelfenserverglasung
Ausnutzung um weitere 50 qm Wohnfläche
Gemeindesteuerfuss 69%
Verfügbarkeit per sofort nach Vereinbarung
Das Haus kann als 1. Wohnsitz oder als 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden, es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Kein Renovationsstau!!
Alle Dienstleistungen befinden sich ca. 300 - 500 Meter entfernt wie; Einkauf Coop, Schule, Apotheke, Bank + Postbüro, Strandbad mit wunderschönem Aussenpool, div. feine Restaurants und Bars, Autobahnaschluss Süd-Nord 3 Fahrminuten, nächster SBB Bahnhof liegt in Melide oder in Maroggia. Das grosse Einkaufscenter "Parco Commerciale" befindet sich in Grancia TI, ca. 10 Fahrminuten via Autobahn.
Bei Fragen und einen Besichtigungstermin bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren. Sprachen I/D/F/E
Weitere Fotos auf Anfrage
Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbsinteressenten.
Makler und Agenturen unerwünscht!!