Große 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 70 qm mit Terrasse in der renommierten Gegend von Lugano-Breganzona, in strategischer Lage nur wenige Minuten von der Autobahnzufahrt Lugano Nord und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997 und verfügt über komfortable Nebenräume. Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand und bedarf keiner weiteren Maßnahmen, außer möglichen Anpassungen. Im Jahr 2013 wurde der gesamte Parkettboden erneuert, im Jahr 2019 wurde der Backofen ausgetauscht und im Jahr 2021 wurde das Dach des Gebäudes erneuert. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur und Einbauschränken, einem Gästebad, einem Wohnbereich mit TV-Ecke, Essbereich und einer komplett ausgestatteten offenen Küche. Von diesem großen Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 10 qm große Terrasse. Eine geräumige Schlafzimmer-Suite mit eigenem Bad und Dusche vervollständigt die Konfiguration. Die Gasheizung mit Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort. Ein Hobbyraum und ein Waschraum stehen zur Verfügung. Diese Immobilie ist auch als Anlageobjekt zur Miete geeignet, aufgrund der sehr gefragten Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt Lugano. Ein bequemer Parkplatz in der Tiefgarage, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist und einen Wert von 50.000 CHF hat, sowie ein Keller runden das Eigentum ab. VV/6170