Zu verkaufen in der exklusiven Residenza Lotus in 6648 Minusio, via San Gottardo 217, mit eleganter u. dominanter Fassade in Sichtbeton; eine wunderschöne luxuriöse 4,5 Zi. Terrassenwohnung Bj. 2012-2014 mit 274 m2 BWFL und fantastischer Traumaussicht von 180 Grad auf den Lago Maggiore und Monte Tamaro. Dieses moderne und lichtdurchflutete Stockwerkeigentum für höchste Ansprüche, ist mit 3 eleganten Bädern, 2 Schlafzimmern, 1 Studio, sep. Damen und Herrenankleidezimmer mit Deckenhohen weissen Hochglanz Wandschränken, Sauna mit Nasszone, Bibliothek, sowie einem Ethanol-Kamin im grossen Wohn-Esszimmer ausgestattet. Der Innenbereich umfasst ca. 146 m2 Netto Wohnfläche plus eine 128 qm grosse Terrasse mit Harman/Kardon Audiosystem, elektr. Markisen, automatische Bewässerungsanlage Whirlpool, Japanischem Garten und Aussengrill. Diese sehr schöne und moderne Wohneinheit mit Sauna/Dusche u. Fitnessecke im Apt.lässt keine Wünsche offen, sie richtet sich an einen Interessenten wo das einmalige sucht. Die hochmoderne Küche mit Kochinsel in Hochglanzweiss und edler Granitabdeckung open space zum Wohn-Esszimmer ist mit allem Komfort Profigemäss ausgestattet; wie Backofen mit Dampfgarner, Mikrowelle, Spülmaschine. Siemens Foodcenter - Kühl-Gefrier-Schrank, Icemaker, Keramikspülbecken. Es sind genügend Stauräume vorhanden. Die Heiztechnik mit Luftwasser-Wärmepumpe Minergie Standard liegt im sep.Technikraum in der Wohnung. Der Keller/Abstellraum und der sep. Private Waschraum liegen im Entrée perfekt neben/resp. in der Wohnung. Total nur 2 WHG. auf dem Stock. Die Wohnung verfügt über eine Alarm-Videogegensprechanlage. Die gesamte sehr gepflegte Residenza Lotus ist Videoüberwacht. Der Velo-Abstellraum befindet sich in der Sammelgarage.
Bodenbeläge:
Eltern u. Ankleiden; dunkles Nussbaum-Parkett.
Technikraum und Waschküche: Standardfliesen (wie z.B. Treppenhaus).
Terrassen und Sauna: Holzdielen Boden.
Sonstige Räume: Anthrazitfarbige Feinsteinfliesen 60 X 60 cm.
Gepflegte Gartenanlage mit kleiner Grünfläche und Seesicht im Miteigentum.
Richtpreis: chf.1'860'000.- Die 2 Stellplätze in der Einstellhalle davon 1 Stellplatz mit elektrischem und abschliessbarem Rolltor + Elektro-Wasseranschluss, können separat dazugekauft werden. Autobox in Einstellhalle chf. 65'000.- + Stellplatz in Einstellhalle chf.45'000.-
Die Nebenkosten pro Jahr betragen ca. Fr. 5'000 (relativ Tief))
Verfügbarkeit per sofort oder nach Vereinbarung
Kaufrechtsvertrag mit Anzahlung beim Notar möglich
Innenausbau + Veredelung ca. chf. 80'000.- über Standard
Die Wohnung wurde im Aug.2023 komplett Neugemalt und Renoviert.
Das Objekt kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.
Der Gemeindesteuerfuss beträgt 78%.
Dieses EXKLUSIVE STWEG ist die grösste in der Residenz Lotus und befindet sich im einfandfreien Zustand sowie die ganze Liegenschaft.
Die moderne Residenza Lotus in feinem + dominanten Sichtbeton umfasst Total 16 Wohneinheiten unterteilt in 2 Gebäude mit je 8 Wohnungen.
Bei Fragen und einer gewünschten Besichtigung bitte Frau Fry / tel.079.369.12.82 oder via e-mail kontakieren.
Weitere Fotos sind auf dem Portal homegate ersichtlich.
Busstation nur 50 Meter entfernt; Richtung Locarno der Tenero - Giubiasco - Bellinzona.
SBB Bahnhof in Minusio sowie in Locarno. Alle Dienstleistungen und Geschäfte befinden sich in der Gemeinde wie: Posbüro, Migros, Lidl, Denner, Coop, Banken Apotheke, Coiffeur, Aldi 2024, Chemische Reinigung, feine Restaurants u. Cafés.
Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.
Makler und Agenturen unerwünscht!