Ihre 4.5 Zi. Traumwohnung mit Seeblick in der exklusiven Wohnanlage Parco Maraini - 6900 Lugano, via Massagno 30.
Verkaufe in der exklusiven Liegenschaft Residenza Amabile, komfortable und moderne 4.5 Zi. Eckwohnung im Hochparterre mit Seeblick und 2 Terrassen. Dieses wunderbare Objekt liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage und verfügt über eine Gesamtbruttowohnfläche von 164 m2 inkl. 2 Terrassen mit je 11 m2 Nutzfläche und ein privater Gartenanteil von ca. 90 m2 zur exklusiven Mitbenutzung.
Aufteilung der Räume: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, grosse Wohnküche vollausgestattet mit V-ZUG Küchengeräten. Eintritt zum grossen Wohn-Esszimmer mit Marmorplatten verlegt und Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den schönen Luganer See, Masterbedroom mit modernen Terrasse und Seeblick. Zweites Schlafzimmer mit Dusche/WC und angrenzendes Reduit mit div. Wandschränken/ auch als Bürozimmer Nutzbar. Alle Rolläden werden automatisch bedient.die Fenster sind Dreifachverglast. Heiztechnik: Zentraloel mit Bodenheizung.
Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil sowie 2 Parkplätze in der Tiefgarage.
Kaufpreis chf. 1'155'000.- inklusive Kellerabtel und 2 Parkplätze nebeneinander in der Einstellhalle.Der Waschraum befindet sich im UG. wo auch das Kellerabteil und der Eingang zur Tiefgarage ist.
Perfekt auf der Wohnetage befinden sich total nur 2 Wohnungen.(Einen Waschturm kann bei Bedarf auch in der Wohnung installiert werden).
Die wunderschöne Stockwerkeigentumswohnung kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Ferienwohnung) gekauft werden.
Gemeindesteuerfuss Lugano 77%
Verfügbarkeit per sofort
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird fortlaufend professionell unterhalten und gepflegt.
Zur Mitbenutzung steht das Hallenbad, der private Fitnessraum sowie die Panoramaterrasse mit Biotop und fantastischer Seesicht den Miteigentümer zur Verfügung, sowie weitere Dienstleistungen wie; feines Bistro mit Gartenterrasse, Coiffeur,Physiotherapie, Arztpraxis, Massage, Solarium.
Distanz SBB Bahnhof Lugano nur 250 Meter. Bushaltestelle 50 Meter neben dem Parco Maraini. Lugano-City in 10 Gehminuten erreichbar.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.
Haustiere erlaubt.
Bei Fragen und einer Besichtigung; bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via e-mail kontaktieren.
Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.
Agenturen unerwünscht!