AMPIO SPAZIO COMMERCIALE A MASSAGNO - PIAZZA SANTA LUCIA. Bellissimo negozio, di ca. 40 mq, con doppio ingresso, situato nella piazzetta Santa Lucia a Massagno in piacevole residenza di recente costruzione con ottima esposizione solare edificata nel 2015 con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica con ingressi e accessi con strade secondarie e non trafficate a Massagno. Il negozio è attualmente affittato a lungo termine da un attività già avviata da 10 anni e rende ca il 4 %. Il negozio attualmente è adibito a salone di bellezza (estetista , SPA) con due postazioni manicure più un‘area separata per massaggi e trattamenti vari. Il locale inoltre dispone di aria condizionata, un wc ospiti e un angolo spogliatoio. Il negozio dispone di vetrine di esposizione da entrambi i lati, un ingresso dall'interno della Piazza Santa Lucia e l'altra dalla Via Lema, che offre posteggi per clientela diretta. L'unità è inoltre dotata di serramenti Ego Kiefer in PVC con vetri doppi, climatizzatore ed impianto di riscaldamento alimentato con termopompa e distirbuito tramite serpentine, con spese condominiali pari a ca. 2000 CHF annui. L'immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento a reddito oppure acquistare, si trova a due passi dal centro di Lugano e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, università ed autostrada. AP/6445