SPLENDIDO NUOVO ATTICO CON ROOFTOP 5.5 LOCALI AD AGNO. In un elegante edificio di soli 7 appartamenti, in zona residenziale e tranquilla realizzato su un terreno di 782 mq, con finiture moderne e mattoni a vista, proponiamo in vendita uno spettacolare attico moderno in fase di costruzione di 5.5 locali con 2 grande terrazze di cui un roof top. La palazzina, orientata a sud per garantire un'ottima esposizione solare, si sviluppa su quattro livelli fuori terra e l'attico prende tutto l'ultimo piano, offrendo così privacy e tranquillità. L'appartamento, libero su tutti i lati e servito da ascensore con accesso diretto all'abitazione, occupa l'intero terzo ed ultimo piano, garantendo massima privacy, ampi spazi e una splendida esposizione a sud con vista panoramica sui monti e scorci di lago. L'unità è così composta: - Ampia zona giorno open-space con spazioso soggiorno, zona pranzo e cucina con isola super accessoriata; - 2 camere matrimoniali con cabine armadio di cui una con bagno en suite con vasca; - 2 camere singole; - 2 ulteriori bagni con doccia; - Terrazza principale di 48 mq, accessibile dalla zona giorno e dalla master bedroom; - Roof top privato di 52 mq collegato internamente e tramite ascensore, perfetto per relax, cene all'aperto e momenti conviviali con una vista impareggiabile. Termine di Consegna: INVERNO 2025 La residenza si sviluppa su quattro livelli fuori terra così composti: - Piano interrato: autorimessa, 8 cantine e locale tecnico; - Piano terra: 2 appartamenti (2.5 e 3.5 locali con giardino privato – già riservati; - 1° e 2° piano: appartamenti da 2.5 e 3.5 locali con ampie terrazze; - 3° piano (attico): spazioso 5.5 locali con 2 terrazze, di cui una roof top con vista. Dotazioni e comfort: - Infissi in PVC con vetri tripli; - Tapparelle elettriche; - Pavimenti in grès porcellanato; - Riscaldamento a termopompa aria-acqua con distribuzione mediante serpentine a pavimento; - Isolamento termico con cappotto esterno. Personalizzazione su misura! Al momento, è ancora possibile scegliere le rifiniture interne per adattare la casa ai tuoi gusti. Un’opportunità unica da non perdere! Posizione strategica: Tutti i principali servizi come scuole, farmacie, medici, ristoranti, negozi, banche, posta e la fermata FLP sono comodamente raggiungibili a piedi. 2 Posti auto in autorimessa disponibili a CHF 40'000 cadauno (non incluso nel prezzo di vendita) CL/7513