AFFITTASI CASA CONTIGUA DI 4.5 LOCALI SU 4 LIVELLI AD AGNO. In una delle posizioni più soleggiate e ricercate del Malcantone, a pochi passi dal lago di Lugano e dai servizi di Agno, proponiamo in affitto una casa indipendente di testa disposta su 4 livelli, di circa 115 mq. Un'abitazione ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e un fascino retrò curato nel tempo. Costruita nel 1970 e costantemente mantenuta, la casa offre 4.5 locali ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità, perfetti per famiglie, coppie o chi cerca ambienti flessibili per smartworking e tempo libero. L' immobile può essere anche acquistato al prezzo di 699'000 CHF. PIANO TERRA: Ingresso accogliente e accesso alla cucina abitabile completa di elettrodomestici. Ampio soggiorno con camino, luminoso e conviviale. Accesso a una terrazza panoramica di ca. 30 mq, ideale per cene all'aperto o momenti di relax in ogni stagione. PIANO SUPERIORE: Due camere singole con balcone, un bagno con vasca. ULTIMO PIANO: Spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. SEMINTERRATO: Ampia lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice Miele e un locale cantina. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria: Zanzariere in cucina, balcone e bagni; Nuovo impianto elettrico nei bagni; Tinteggiatura completa dell'abitazione; Protezioni ai balconi per affitto turistico; Nuova lavanderia con elettrodomestici Miele. Ulteriori interventi previsti: 2025/2026: nuova porta d'ingresso, vialetto d'accesso, climatizzazione nelle 3 camere, sauna, zanzariere aggiuntive, nuovi elettrodomestici cucina. 2027/2028: installazione pompa di calore e riscaldamento a pavimento. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e riservata, in una strada privata lontano dal traffico, con tutti i principali servizi a pochi minuti a piedi: supermercati, farmacia, banca, negozi e naturalmente il lago di Lugano. Affitto Mensile: 2'500 CHF/mese; Costi di Gestione: 300 CHF mensili. 2800 CHF/mese Tutto Compreso. Richiesta una cauzione di 7'500 CHF, accettata anche Swiss Caution. Completano la proprietà due posti auto esterni inclusi nel canone. SM/7933