AFFITTASI 3.5 LOCALI COME NUOVO CON BALCONE A PREGASSONA. Bellissimo 3.5 locali di ca. 77 mq lordi, recentemente ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina edificata negli anni '80 anch'essa completamente ristrutturata, situata in una zona tranquilla e ben servita nel comune di Lugano - Pregassona, in vicinanza di trasporti pubblici, supermercati, banca e scuole. L'appartamento è disponibile dal 01.07.24 con un subentro di 4 mesi; successivamente dal 01.11.24 ci sarà poi un aumento di 250.- CHF mensili. L'appartamento è disposto come segue: Ingresso su disimpegno provvisto di ampi armadi a muro, moderna cucina open-space con soggiorno ed accesso ad una comoda area esterna da cui godere di una bella vista aperta che si affaccia sul fiume Cassarate, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno provvisto di vasca, il tutto illuminato da una comoda finestra. La residenza mette inoltre a disposizione un locale lavanderia comune ed un'area verde residenziale. Le finiture di alto standing definiscono un ambiente di eleganza e comodità ed al contempo un luogo tranquillo. La palazzina è provvista di infissi in PVC a vetri doppi ed impianto di riscaldamento a termopompa con erogazione tramite termosifoni a muro. Spese pari a 200.- CHF mensili con minimo conguaglio a fine anno; Disponibile un posteggio esterno scoperto a 100 CHF/mese; 1550.- CHF/mese tutto compreso. Contratto minimo di 1 anno; Si accetta Swiss Caution per il pagamento della caparra; Ideale per coppie o piccola famiglia. Completa l'immobile una comoda cantina assegnata. AP/6435